Nhà đất quận 12 phường Trung Mỹ Tây

Thứ Tư, 06/01/2016, 14:01 GMT+7

Ngôi nhà có vai trò vô cùng quan trọng trong cuộc sống con người, bởi nó không đơn thuần là nơi sống và sinh hoạt mà còn là nơi chứng kiến những hạnh phúc, buồn vui của cả đại gia đình. Do đó, cần cẩn trọng khi chọn mua nhà đất quận 12 Phường Trung Mỹ Tây là một điều quan trọng.

Kinh nghiệm chọn mua nhà đất giá rẻ quận 12

Hiện nay nhà chung cư hay căn hộ được nhiều gia đình chọn mua làm tổ ấm cho mình vì chung cư có những ưu điểm riêng mà các loại hình nhà ở khác không có. Ưu điểm có cơ sở hạ tầng tốt, quy hoạch bài bản, khi mua căn hộ chung cư bạn có thể dọn về ở luôn, hư có người sửa, và giá căn hộ chung cư thường thấp hơn so với giá nhà riêng lẻ hay biệt thự.

1/ Kết nối giao thông:

Điểm đầu tiên cũng là quan trọng nhất mà những người có kinh nghiệm khuyên khi mua nhà chung cư là  địa điểm.

Cụ thể là việc đi lại giữa căn hộ bạn ở và các khu vực khác có dễ dàng thuận tiện hay không. Khoảng cách từ dự án căn hộ đến trung tâm thành phố phải gần, có đường đi tốt. Tuy vậy, khoảng cách nếu có xa một chút nhưng xung quanh dự án có đầy đủ các yếu tố phụ trợ, giao thông thuận lợi thì bạn còn cần phải đi đâu xa nữa?

2/Phong thủy là gió và nước:

“Tiền thủy, hậu sơn”, “ Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”…, các chủ đầu tư lớn như Đất Xanh, Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đều mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi để gia tăng giá trị cho dự án lên gấp nhiều lần. Gần đây nhất, Tập Đoàn Đất Xanh đầu tư Dự án căn hộ Sunview Town Thủ Đức với môi trường cảnh quan đẹp với mức giá vô cùng hấp dẫn hiện đang là dự án có tiến độ thi công tốt nhất và bán chạy nhất.

Người xưa có những câu nói bất hủ mà cho đến giờ với khoa học phát triển vượt bậc ta cũng không phủ nhận được: “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” tất cả mọi người ai cũng hiểu câu nói này nhưng các công ty lớn mạnh về tiền họ luôn đi trước chọn cho mình những khu đất đắc địa nhất như: phú Mỹ Hưng, Đất Xanh…, có được vị trí tốt, cơ hội thành công đã dến với bạn một nửa.

3/ Môi trường sống:

Căn hộ hay nhà đất quận 12 bạn mua sẽ gắn bó với bạn gần như cả phần đời còn lại, thậm chí là cả con cháu của bnạ nữa vì vậy, những tiêu chí môi trường như không khí, nước, con người tiếng ồn, mật độ dân cư… cần phải xem xét tổng thể và thật kỹ càng

4/ Hạ tầng xã hội:

Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này. Theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.

5/Hạ tầng kỹ thuật nhà chung cư:

Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.

6/ Cuối cùng, yếu tố mà kinh nghiệm mua nhà chung cư không thể thiếu: Hàng xóm

Nếu nói về mua nhà hay căn hộ ở Mỹ, chúng ta có thể bỏ qua điểm thứ 6 này nhưng bạn biết rằng ở Việt Nam cũng có rất nhiều quy định như quy dịnh về tiếng ồn, về giờ giấc sinh hoạt… nhưng đa phần là không thực thi, quy định chỉ cho có.

Chính vì lý do này, nhất định bạn phải lưu tâm hàng xóm là ai và văn hóa như thế nào khi mua căn hộ hay mua nhà.  Bạn có thể xem dự án giành cho ai, ở phân khúc nào; điều này thật khó nhưng bạn có thể căn cứ vào phân khúc căn hộ như nói ở trên và quy định riêng của ban quản lý tòa nhà.

Nhà ở/ căn hộ là một tài sản có giá trị. Chính vì thế, khi quyết định đầu tư hay mua một căn hộ/ nhà đất quận 12 phường Trung Mỹ Tây thì bạn cần phải lưu ý những điều sau đây để có thể có lợi nhất cho bạn, tránh được rủi ro cao.

Mua nhà - cần lưu ý những gì?

1/ Chọn nhà xây xong hoặc sắp bàn giao được ưu tiên hàng đầu

Hiện nay, người mua nhà có thể “nhìn tận mắt, sờ tận tay” những ngôi nhà thuộc những dự án đã xây xong hoặc sắp được bàn giao. Điều này giúp cho khách hàng có thể kiểm chứng được chất lượng thực tế cũng như tránh được những rủi ro khi mua nhà mà phải chờ từ 2-3 năm như trước đây.

Ngoài ra, mua nhà đã xây xong còn giúp người mua tiết giảm được nhiều chi phí, đồng thời phát sinh nguồn thu nhập. Chẳng hạn như khi mua nhà để ở, bạn sẽ có nhà để ở ngay mà không mất 2- 3 năm tiền đi thuê. Còn đối với mua nhà cho thuê thì rõ ràng bạn sẽ nhận được 2- 3 năm tiền thuê nhà trọ.

2/ Chọn nhà được nhận ngay nhưng vẫn được trả chậm

Có nhiều dự án sẵn sàng hỗ trợ cho người mua nhà bằng cách giao nhà ngay nhưng người mua có thể thanh toán chậm. Tức là thay vì phải trả 95% giá trị căn nhà thì hiện nay, người mua chỉ cần trả từ 50- 60%, phần còn lại thanh toán trong vòng 2- 4 năm. Chính điều này góp phần thu hút khách mua nhà rất nhiều, các dự án cũng có tốc độ bán hàng cao.

Hình thức trả chậm này cũng mang lại nhiều lợi nhuận cho người mua nhà, vì phần trả chậm này chủ đầu tư sẽ chịu chi phí, tương đượng 5% TGT căn hộ. Nếu căn hộ trị giá 2 tỷ thì phần trả chậm này khách hàng đã được lợi 100 triệu đồng, chia theo m2 căn hộ thì khách hàng được lợi hơn 1,2tr/m2 so với các dự án không áp dụng hình thức hỗ trợ này.

>> Xem thêm: Nhà đất quận 12

3/ Chọn nhà được giao hoàn thiện

Nhiều người thích mua nhà thô vì sẽ dễ dàng trong việc thiết kế và đầu tư nội thất theo ý của mình, đồng thời giá bán cũng thấp hơn nhiều so với nhà hoàn thiện. Tuy nhiên, khi mua nhà thô cũng sẽ gặp nhiều hạn chế về chất lượng, và khi đó, chi phí hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện.

Vì vậy, để tiết kiệm chi phí cũng như thời gian hoàn thiện, người mua nhà nên ưu tiên chọn mua căn hộ đã hoàn thiện, điều này cũng sẽ mang lại sự an tâm về chất lượng trong quá trình sử dụng. So với nhà thô, nhà hoàn thiện sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được hàng trăm triệu.

4/ Chủ đầu tư

Chủ đầu tư cũng được đánh giá là một yếu tố quan trọng để quyết định người mua nhà có chọn mua căn hộ hay không. Với những chủ đầu tư uy tín, chất lượng, có “tiếng tăm”, thương hiệu trên thị trường thì người mua sẽ an tâm tuyệt đối vì đã được các chủ đầu tư này đảm bảo bằng chính thương hiệu của họ. Đồng thời, chủ đầu tư cũng sẽ đồng hành với khách hàng không chỉ trong thời gian mua nhà mà còn trong suốt thời gian sử dụng lâu dài.

Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng, hiệu quả ở đâu?

Tham khảo thông tin mua bán nhà đất tại MuaBanNhanh.com. Hãy xem ngay: Nhà đất quận 12

Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/nha-dat-quan-12-phuong-trung-my-tay/44217

Tags: bán nhà quận 12, mua bán nhà đất, nhà đất, nhà đất quận 12, nhà đất quận 12 giá rẻ, Mua bán nhà đất quận 12, nhà đất Phường Trung Mỹ Tây, nhà đất Phường Trung Mỹ Tây quận 12, Bán nhà Phường Trung Mỹ Tây
ChoThueTrangSucCuoi.com / Tri thức trẻ
Tags: bán nhà quận 12, mua bán nhà đất, nhà đất, nhà đất quận 12, nhà đất quận 12 giá rẻ, Mua bán nhà đất quận 12, nhà đất Phường Trung Mỹ Tây, nhà đất Phường Trung Mỹ Tây quận 12, Bán nhà Phường Trung Mỹ Tây
ChoThueTrangSucCuoi.com / Tri thức trẻ